Gutachter Dipl.-Ing. Stefan Klein

Im Immobilienbereich sind nicht nur Makler, Architektenbüros und Bauträgerunternehmen tätig, sondern auch Immobiliengutachter, die als Sachverständige in der Sektion der Immobilienbewertung agieren. Im Großraum Duisburg übernimmt diese verantwortungsvolle Aufgabe das Gutachterbüro Dipl. Ing. Stefan Klein.

Ihr vertrauensvoller und engagierter Partner für Bewertungen und umfangreiche Beratungen rund um Grundstücksangelegenheiten. Dipl.-Ing.(FH) Stefan Klein ist staatlich zertifizierter Sachverständiger, hypothekarischer Beleihungswertermittler und ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Duisburg.

Für den Erfolg eines Immobilienengagements sind exakte betriebswirtschaftliche Analysen wichtig, weshalb zu den Aufgaben eines Immobiliengutachters, neben dem Verfassen des Gutachtens, auch die Recherche und das Sammeln von Marktdaten zur Verkehrswertermittlung gehören. Eine sehr zeitaufwendige Tätigkeit, da Immobilien immer Unikate sind. Die Auftraggeber vertrauen auf die Sachkunde und die Glaubwürdigkeit eines Sachverständigen und damit auf eine entsprechende Ausbildung.

Die Leistungen

Zu den Leistungen eines Immobiliengutachters gehören vor allem Wertermittlungsgutachten und Mietwertberechnungen, aber auch individuelle Beratungsgespräche. Beim Kauf oder Verkauf von Immobilienobjekten, der An- und Vermietung, der Um- und Wiedernutzung sowie der Neubewertung oder Nachlassregelung sind Sachverständige die richtigen Ansprechpartner.

Bearbeitungsdauer

Die Bearbeitungsdauer eines Gutachtens ist vom Umfang des Auftrages, der zur Verfügung gestellten Unterlagen und dem Immobilienwert abhängig. Im Schnitt benötigt ein Sachverständiger sechs Wochen, von der Objektaufnahme bis zur Fertigstellung des Gutachtens. Abweichungen und Sonderregelungen sind selbstverständlich möglich.

Aufgabenbereich

Zum Aufgabenbereich von Dipl.-Ing.(FH) Stefan Klein und seinem Team zählen die Bewertung von unbebauten Grundstücken, bebauten Grundstücken im Liquidationsverfahren, bebauten Grundstücken sowie grundstücksgleiche Rechte, Rechte und Belastungen an Grundstücken, sowie die Erstellung von Miet- und Pachtwertgutachten von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Beleihungswertgutachten sowie Versicherungswertgutachten. Gutachter Dipl.-Ing. Stefan Klein nimmt dabei sowohl von privaten und gewerblichen Auftraggebern als auch Finanzinstituten und Gerichten Aufträge entgegen.

Die Kosten

Die Kosten des Gutachtens sind dabei von der Höhe des ermittelten Verkehrswertes des Bewertungsobjektes und vom Schwierigkeitsgrad bei der Gutachtenerstellung abhängig. Grundsätzlich sind die Honorare für Wertermittlungen nach den Vorschriften des § 34 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) zu bestimmen, wobei diese mittlerweile auch verhandelbar sind. Auch die Kosten für ein Privatgutachten in Ausnahmefällen auch nach Aufwand zum Stundensatz oder als Pauschale vereinbart werden können.

Unabhängig

Ein unabhängiges Gutachten ist besonders zur schnellen und verbindlichen Lösung von unklaren Sachverhalten oder Streitfragen wichtig und sorgt für den Ausgleich verschiedener Interessenlagen. Gutachter Dipl.-Ing. Stefan Klein berät seine Auftraggeber im Großraum Duisburg kompetent und zuverlässig und gibt ihnen mit einer professionellen Immobilienbewertung Sicherheit bei der Einschätzung und Beurteilung einer Immobilie. Alle Gutachten werden stets unter dem Anspruch einer unabhängigen, unparteiischen und gewissenhaften Aufgabenerfüllung erstellt.